哥斯达黎加住房市场，美国买家正推高哥斯达黎加房地产需求

【哥斯达黎加移民】哥斯达黎加住房市场，美国买家正推高哥斯达黎加房地产需求

2020-05-29 11:01

哥斯达黎加的住房市场依然强劲，主要得益于该国蓬勃发展的旅游业。自2010年以来，哥斯达黎加每年吸引越来越多的游客。如果你想投资，而且你很喜欢哥斯达黎加，那就买个地方吧。这是一项很好的投资，你可以让一家物业管理公司在你不在的时候管理出租，而且你不用担心租房。

哥斯达黎加首都圣何塞的房子租金回报很优渥，达到8.6%，公寓收益7.5%。在首都圣何塞，平均房价上涨3.7%，达到每平方米1110美元截至2019年7月。同样，共管公寓的价格也上涨了1.8%，平均每平方米1,724美元。哥斯达黎加几乎所有其他省份的住宅价格也都在上涨。

据当地房地产专家称，自2013年以来，房地产交易量以两位数的速度增长。鉴于旅游业蓬勃发展，这并不令人惊讶。2018年，游客总数增长了1.9%，达到创纪录的3,016,667人。随后，在2019年上半年，由于北美游客的持续增长，游客数量进一步增长3.9%，达到173万人。

现在，以20万美元的小额房地产投资或在哥斯达黎加的国家银行存款60，000美元，就能相对容易地获得你的居住权。

另外，哥斯达黎加对居住时间没有强制要求，2周左右就可以下批复函，相当于“临时身份证”，凭此就可以办理银行开户、子女入学等业务，三年后满足当地条件就可以申请永久居留权。

美国买家正在推高哥斯达黎加的房地产需求。哥斯达黎加是中美洲访问量最大的国家，占有四分之一以上的市场份额。每年来哥斯达黎加的游客中，美国人占40%以上。据估计，每年约有10万名美国公民居住在哥斯达黎加，100多万人访问该国。还有越来越多的买家来自加拿大、法国、德国和比利时。

吸引外国投资者是因为外国人有权享有与哥斯达黎加公民相同的所有权，而且没有财产税和居住限制。

在哥斯达黎加，最昂贵和销售最快的房产是在中央山谷、大都市区(包括圣何塞、阿拉朱拉、赫里迪亚和埃斯卡苏)，以及太平洋沿岸。最便宜的房产可以在哥斯达黎加南部地区的新开发项目中找到，比如奥萨半岛。

移民哥斯达黎加办理费用

一家三口3.5万美元（多一人加5000美金）

满足当地条件3年可以申请永居
申请无语言、学历要求