拥有欧洲最大和最稳定的经济，德国是吸引全球投资资金的目的地。维持和增加资本的一种方法是投资于房地产。
德国房价一直很稳定，德国房地产市场是在2008-2009年全球金融危机之后避免衰退的少数几个国家之一。
惠誉国际评级2021年2月12日伦敦报道:惠誉国际评级称，德国2020年房价数据与我们的观点一致，即Covid-19可能导致部分需求转移到郊区，而不会导致大城市房价下跌。中国政府缓解热门地区价格压力的努力，以及它们提高农村地区长期吸引力的目标，也可能影响价格。
根据研究和咨询公司bulwiengesa的数据，德国居民超过10万人的城镇房价去年上涨了5%。主要城市中心的房价上涨最多，如柏林、法兰克福、慕尼黑、汉堡、科隆、杜塞尔多夫、莱比锡、德累斯顿、斯图加特和弗莱堡。这10个城市的房价平均上涨了7.7%，房价上涨了8.3%。
尽管GDP收缩了5%，但由于大城市地区的需求超过了供给，以及廉价抵押贷款的可获得性，房价上涨了。距离10个主要城市中心较近的城市的房价表现优于距离较远的城市，公寓价格上涨了4.6%，房价上涨了4.9%(分别为3.9%和4.7%)。
如何获得德国居留许可？
在德国购30万欧以上房产+设立公司
所购房产无地区限制，房产在自己名下，无需放在公司名下，安全保障个人财产。
申请德国居住权要求先购房产，再申请签证，设立公司后申请居住权。要求设立公司经营不得亏损，这听起来可能要求很多，而且挺复杂，但是有专业的海外团队负责此项业务，协助您设立及经营。您在国内开没开过公司，做哪些行业都没有条件限制，适用于各种领域的工作，包括艺术。如果你是一个自由艺术家，记者或音乐家，自雇也完全没有问题。
如何申请德国永久居留权？
最初拿到的都是有限的居住权，1年或者2年以移民局回复为准。一旦你获得了有限的居留许可，并在德国居住了5年时间（每年半年以上），德语A2，就可以申请永久居民了。在这种情况下，你将获得Niederlassungserlaubnis，一个无限制的定居许可证，没有到期日，并且允许你工作而无需经过联邦就业局的进一步批准。申请成为德国永久居民，必须符合下列条件：
连续五年在德国居住，并持有居留证
五年有保障的生活，包括健康保险和社会保险(养恤金)缴款
德语工作知识
对德国法律和社会制度的工作知识
无犯罪记录
