克罗地亚移民,为什么选择投资克罗地亚房产?
2020-08-14 11:07
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根据“全球财产指南”global property guide 跟踪购房的租金回报,并根据成功投资的关键因素对世界主要城市进行评级。
 

克罗地亚、萨格勒布    租金收益率达到5.43%,可能你对这数字没有什么感觉,但是对比它给出的中国的租金收益率(中国   上海   2.10%),这个房产投资,就很具有价值了。

租金收益是什么意思?这个问题为什么重要呢?这就是房东每年投资的租金回报。这是年租金收入(毛额)表示的百分比,与的购房价格的比例。租金收益亦是衡量物业价值的有用尺度。

 

克罗地亚与哥斯达黎加房产长期投资评级均为三颗星(最高为5颗星)
 
为什么选择克罗地亚投资房产?

理由一、永久产权VS70年居住权

克罗地亚房产是永久产权,房屋土地归个人所有,世代相传,不受国家政策影响,成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年,地契不归居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何处理,至今为止政府都没有明确的政策出台。

理由二、政策支持

国内对购房实行“限购令”,克罗地亚,只要有永居身份,外籍置业者没有限制购买住宅套数 ,克罗地亚采用欧盟法律体系,充分保护个人的私有财产。

理由三、升值空间大

十几万欧(折合人民币100万)可以买到克罗地亚首都市中心75-90平左右的两居式精装公寓,先不对比国内房价,单与国内2%左右的租金回报率相比,克罗地亚达能有5%-10%的回报率,特别是到了旅游旺季,租金收益会更加可观。

理由四、购房面积

国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。现在国内的高层楼房,实际使用面积一般是产证面积的75%。

对比克罗地亚房产:房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些还会送花园、露台、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积只会更多。

理由五、未被开采的净土

克罗地亚的旅游价值和希腊的旅游价值各有千秋,希腊推出购房移民项目,房产经过这几年轮番炒作,可以挖掘的投资潜力基本都挖完了,但是克罗地亚不同,克罗地亚的投资潜力正等待有心人的发现。




克罗地亚移民项目优势

 无需保险;无需投资

国内提交资料,无语言要求,无学历要求

克罗地亚已在加入欧元区进程,申根近在眼前

免费的欧洲教育

房产可挑选余地大,价格合适




 
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