欧洲移民，购房移民项目与移民后购房项目区别在哪？
2020-08-27 09:57
欧洲购房移民项目适合有海外置业需求，想投资海外房产，换个生活环境或者海外留学的人士。在海外生活，最大的生活费用支出就是租房子，如果您是想长时间在海外生活，买房子自然要比租房子合适，无论在中国还是国外都是一样的道理，而且投资海外房产都会获得永久产权，房产无公摊。
欧洲可以选择购房移民项目的国家：
意大利购房移民申请要求：
1、满18岁
2、无罪证明
3、在意大利购25万欧以上房产
德国购房移民申请要求：
1、德国州特别贡献
在德国购30万欧元以上房产
设立公司
无罪证明
年满18岁
2、德国州提名
无罪证明
18--50岁之间
在德国购买25万欧以上的房产
45万欧元存款半年以上
希腊购房移民申请要求：
1、满18岁
2、无罪证明
3、在希腊购25万欧以上房产
塞浦路斯购房移民申请要求：
1. 成年，无罪。携带孩子28岁以下（18-28岁需提供在读证明）
2. 捐款20w欧
3. 购买房产(二选一)
a. 购置200万欧元一套或者多套的房产（5年后可出卖150w欧元房产）
b. 投资200万欧元购置多套房产(住宅+商业地产组合、或者全部购置商业地产)，且额外购置一套价值不低于50万欧元的住宅
欧洲很多国家可以直接申请居留权，无需投资，无需购房，可租房，也可购房，公司提供选房服务，不收取选房中介费用，无购房差价，直接对接海外房产。
奥地利：
欧盟+申根国家，无需资金来源解释，无资产背景调查。亲民的房价。
卢森堡：
在当地获得高中毕业文凭的学生，可以直接升入卢森堡或欧盟任何一所大学继续学习，不需考试.无投资要求、办理周期短
克罗地亚：
申请无学历、语言要求，无需投资、无需购房；国内提交资料。
捷克：
需在捷克设立公司（可代办），欧盟申根国家，满足当地条件3年即可申请欧盟永居。
希腊：
欧盟申根国籍家，申请无语言、购房等要求，无需资金来源证明。
法国：
欧盟国家，政策宽松，名下有房产就能申请，费用低，如果在持有临时居住权期间法国当地上正规大学， 并且获得本科学历，获得学历后并且持有临时居住权满两年后就可申请永居。在拿到永居后的三个月后如果通过法语考试，可以申请法国国籍。
购房移民项目与移民后购房项目区别在哪？
自由选择的机会
先申请居留权，欧洲项目申请门槛较低，有身份后房产有更多时间精力去挑选。
房产可租可售
房产不与身份挂钩，自由处置
申请到欧盟永居后，可自由选择国家居住
房产之所以被称为固定资产，就是买卖均不易，增值税、印花税、房产转让税等等，各国不同。所以选择好定居的国家再购房可以少花很多买卖交易过程中的税费。
先买房还是先申请居留权身份，需要结合家庭或者您个人综合因素考虑，移民需求、资金情况，对比项目，找到适合自己的。
