根据“全球财产指南”global property guide 跟踪购房的租金回报，并根据成功投资的关键因素对世界主要城市进行评级。
克罗地亚、萨格勒布租金收益率达到5.43%，可能你对这数字没有什么感觉，但是对比它给出的中国的租金收益率（中国 上海 2.10%），这个房产投资，就很具有价值了。
租金收益是什么意思？这个问题为什么重要呢？
这就是房东每年投资的租金回报。这是年租金收入(毛额)表示的百分比，与的购房价格的比例。
租金收益亦是衡量物业价值的有用尺度。
克罗地亚与哥斯达黎加房产长期投资评级均为三颗星（最高为5颗星）
为什么选择克罗地亚投资房产？
理由一 永久产权VS70年居住权
克罗地亚房产是永久产权，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
理由二 政策支持
国内对购房实行“限购令”，克罗地亚，只要有永居身份，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，克罗地亚采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
理由三 升值空间大
十几万欧（折合人民币100万）可以买到克罗地亚首都市中心75-90平左右的两居式精装公寓，先不对比国内房价，单与国内2%左右的租金回报率相比，克罗地亚达能有5%-10%的回报率，特别是到了旅游旺季，租金收益会更加可观。
理由四 购房面积
国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。现在国内的高层楼房，实际使用面积一般是产证面积的75%。
对比克罗地亚房产：房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些还会送花园、露台、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积只会更多。
理由五 未被开采的净土
克罗地亚的旅游价值和希腊的旅游价值各有千秋，希腊推出购房移民项目，房产经过这几年轮番炒作，可以挖掘的投资潜力基本都挖完了，但是克罗地亚不同，克罗地亚的投资潜力正等待有心人的发现。
如何在克罗地亚购买房产？
申请克罗地亚居留权后，买房程序变得非常简单。这实际上与适用于克罗地亚公民的程序相同。
在通过互联网对克罗地亚房地产进行初步研究之后，买方将来到克罗地亚查看房产。
克罗地亚，买方需要支付代理佣金，通常为3%+增值税。
通常需要检查财产并为购买做出必要的法律安排。
当找到在克罗地亚购买的房产时，我们建议与卖方直接沟通，讨论价格、支付方式等问题。
在当地银行开立帐户，以便进行交易或随后支付税款和公用事业。
克罗地亚居留权项目
申请条件
Application Requirements
无罪证明 ；
申请人18周岁以上 ；
国内房产证明 ；
存款证明1人1万欧，2人3万欧，及近期流水。
